1. Chi phí "ẩn" có thể thêm 200–400万 ngay lúc mua

Phí môi giới, thuế đăng ký, bảo hiểm, phí thủ tục ngân hàng... Nhiều người chỉ chuẩn bị tiền mua nhà rồi bị thiếu tiền lúc ký.

2. Nhà tại Nhật giảm giá theo thời gian (không phải tăng)

Khác Việt Nam, giá trị công trình tại Nhật giảm dần sau 20–25 năm. Đất thường giữ giá tốt hơn, tùy khu vực.

3. Khu vực quyết định tất cả — không phải diện tích

Nhà gần ga Tokyo vs nhà xa ga ở tỉnh lẻ: thanh khoản, giá trị, chất lượng sống khác nhau hoàn toàn.

4. Vay ngân hàng khó hơn công dân Nhật

Người nước ngoài cần visa ổn định (thường là 永住 hoặc làm việc nhiều năm). Lãi suất có thể cao hơn một chút.

5. 固定資産税 phải trả mãi mãi — dù đã trả hết nợ

Không giống Việt Nam, ở Nhật bạn phải nộp thuế tài sản hàng năm (thường 10–20万/năm) dù đã sở hữu hoàn toàn.